Вопрос - ответ

Уважаемый заявитель! На Ваше обращение, поступившее в Центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (далее – Центр «Мои Документы»), поясняю следующее.

Центр «Мои Документы» осуществляет прием заявлений и документов на предоставление государственной услуги Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» «Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

При обращении за предоставлением услуги необходимо также представить паспорт гражданина РФ и доверенность (в случае, если от имени заявителя действует представитель).

Таким образом, после получения закладной Вы можете обратиться в Центр «Мои документы» для погашения регистрационной записи об ипотеке. Срок для обращения законом не ограничен.

Согласно части 3 статьи 25 Закона при погашении регистрационной записи в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ за погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

В случае возникновения необходимости подтвердить отсутствие обременения, достаточно получить выписку из ЕГРН, поскольку согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С полным порядком предоставления государственных услуг «Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Вы можете ознакомиться на официальном сайте Центра «Мои Документы» в разделе Услуги/Недвижимость/ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

За предоставлением вышеуказанных государственных услуг Вы можете обратиться в один из офисов Центра «Мои Документы» в часы его работы. Информация о режиме работы Центра «Мои Документы» размещена на официальном сайте www.mfc-kemerovo.ru.

Центр «Мои документы» осуществляет прием и выдачу документов по следующим адресам:

- бульвар Пионерский, строение 3;

- ул. Кирова, 41а (офис «Центральный»);

- ул. Рекордная, 2в (офис «Кировский).

На Ваше обращение, поступившее на сайт Центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои    Документы» (далее – Центр «Мои Документы»), в рамках своей компетенции поясняю нижеследующее.

Уважаемый заявитель! В Вашем обращении недостаточно информации для получения полного ответа на интересующий Вас вопрос. В целях получения более конкретного и всестороннего ответа на вопрос, Вам необходимо уточнить информацию, либо обратиться с имеющимися у Вас документами в Центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (далее – Центр Мои Документы), за предоставлением консультации. Специалисты отдела приема и выдачи документов, на основании предоставленных Вами документов предоставят Вам полную и необходимую консультацию.

Уважаемый заявитель! На Ваше обращение, поступившее в Центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (далее – Центр «Мои Документы»), поясняю нижеследующее.

В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В случае возникновения необходимости подтвердить отсутствие обременения, достаточно получить выписку из ЕГРН, поскольку согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Центр «Мои Документы» осуществляет прием заявлений и документов на предоставление государственной услуги Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» «Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

С полным порядком предоставления данной государственной услуги Вы можете ознакомиться на официальном сайте Центра «Мои Документы» в разделе Услуги/Недвижимость/Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

За предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Вы можете обратиться в один из офисов Центра «Мои Документы» в часы его работы. Информация о режиме работы Центра «Мои Документы» размещена на официальном сайте www.mfc-kemerovo.ru.

Центр «Мои документы» осуществляет прием и выдачу документов по следующим адресам:

- бульвар Пионерский, строение 3;

- ул. Кирова, 41а (офис «Центральный»);

- ул. Рекордная, 2в (офис «Кировский).

Уважаемый заявитель! Ваше обращение требует уточнения, в связи с чем, невозможно предоставить полную и исчерпывающую информацию.

В рамках своей компетенции поясняю следующее.

Центр «Мои Документы» осуществляет прием заявлений и документов на предоставление государственной услуги Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» «Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

В соответствии с п.4 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 №968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее- приказ №968) сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в том числе в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.

Пункт 21 Приказа №968 устанавливает исчерпывающий перечень случаев, когда выдаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копий помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок. Дубликаты документов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не выдает.

В соответствии с Приказом от 10.05.2016 №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости»:

- плата за выдачу копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле за 1 единицу документа для физических лиц составляет 300 рублей;

- плата за выдачу копии иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости для физических лиц составляет 400 рублей за 1 единицу документа.

С полным порядком предоставления данной государственной услуги Вы можете ознакомиться на официальном сайте Центра «Мои Документы» в разделе Услуги/Недвижимость/ Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

За получением государственной услуги Вы можете обратиться в один из офисов Центра «Мои Документы» в часы его работы. Информация о режиме работы Центра «Мои Документы» размещена на официальном сайте www.mfc-kemerovo.ru.

Центр «Мои документы» осуществляет прием и выдачу документов по следующим адресам:

- бульвар Пионерский, строение 3;

- ул. Кирова, 41а (офис «Центральный»);

- ул. Рекордная, 2в (офис «Кировский).

Уважаемый заявитель! Центр государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (далее – Центр «Мои Документы») в пределах своей компетенции сообщает следующее:

Центром «Мои Документы» предоставляется государственная услуга Главного управления Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области «Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в части приема и выдачи документов о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации)».

Порядок предоставления вышеуказанной государственной услуги регламентирован Административным регламентом МВД России по представлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 (далее – «Административный регламент»).

Для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин (законный представитель) представляет следующие документы (п. 54 Административного регламента):

- заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства (заполняется специалистом Центра «Мои Документы») (Приложение № 3 к Административному регламенту).

- паспорт.

Для регистрации по месту пребывания представляются следующие документы (п.п. 40 – 41 Административного регламента):

- заявление о регистрации по месту пребывания по форме N 1 (приложение N 4 к Административному регламенту) (заполняется специалистом Центра «Мои Документы»);

- паспорт;

- документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (при необходимости);

- согласие собственника (нанимателя).

Для регистрации по месту жительства заявитель представляет следующие документы (п.п. 48 – 49 Административного регламента):

- заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 5 к Административному регламенту) (заполняется специалистом Центра «Мои Документы»);

- паспорт;

- документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости);

- согласие собственника (нанимателя).

В Центре «Мои Документы» заявитель может обратиться одновременно с заявлением о снятии с регистрационного учета в пос. Плотниково и регистрацией по месту пребывания или по месту жительства в г. Кемерово.

Заявителю дан ответ по телефону, предоставлена информация о том, что предварительная запись на официальном сайте МАУ «МФЦ г. Кемерово» работает, однако, на 30.03.2018 года предварительная запись исчерпана, предложено записаться на свободное время (услуги Росреестра).

В целях уточнения вопроса у заявителя был уточнен вопрос по телефону. Указанному в обращении (26.03.2018 в 17-25)

Заявителю необходима консультация юриста по вопросу возможности выдела доли своей супруге из совместно нажитого имущества.

Заявителю была предоставлена информация о том, что МАУ «МФЦ г. Кемерово» предоставляет государственную услугу Управления Росреестра по Кемеровской области «Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Перечень необходимых документов для каждого желающего оформить право собственности, продать или купить недвижимость, для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости можно определить самостоятельно.

Поможет в этом сервис «Жизненные ситуации» на портале Росреестра (rosreestr.ru).

Выйти на сервис «Жизненные ситуации» с главной страницы можно через раздел «Электронные услуги и сервисы» или через разделы «Физическим лицам» или «Юридическим лицам».

Далее необходимо выбрать тип объекта (дом, квартира, земля) и тип операции (купля-продажа, дарение, наследование), ответить на несколько вопросов, после чего автоматически сформируется перечень документов.

Отобразится информация о сроке предоставления услуги, размере государственной пошлины, адреса и телефоны офисов приема документов.

Сервис достаточно прост в использовании и будет понятен для всех категорий населения и позволит решить различные жизненные ситуации, возникающие с недвижимостью.

В случае отсутствия вашей конкретной ситуации получить консультацию, можно обратившись с имеющимися у вас документами в Центр государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» в часы работы в один из трех офисов:

- офис «Центральный» (г. Кемерово, ул. Кирова, 41А);

- офис «Кировский» (г. Кемерово, ул. Рекордная, 2в);

- офис «Притомский» (г. Кемерово, Пионерский бульвар, строение 3, помещение 1)

Уважаемый заявитель!

В соответствии с п. 7 ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРН) и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации.

Свидетельства, которые были выданы собственникам недвижимого имущества до принятия Закона, не требуют менять или сдавать в Росреестр. Эти документы, как и прежде, будут храниться у владельцев. Свою силу они не потеряют – будут подтверждать право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество, только на указанную дату выдачи документа.

В случае если у Вас возникла необходимость распорядиться Вашим имуществом, для подтверждения прав собственности на момент распоряжения Вам может понадобиться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Никаких специальных действий для подтверждения права собственности на Вашу недвижимость совершать нет необходимости.

Центром государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (далее – Центр «Мои Документы») предоставляется «Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Вышеуказанная государственная услуга регламентирована Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2015 N 968.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам:

- об объектах недвижимости и их правообладателях;

- в виде копии документа;

- о территории кадастрового квартала, о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, об административно-территориальном делении, о береговой линии (границе водного объекта).

Формы запросов вышеуказанных сведений приведены в приложениях № 1 – 4 к Приказу Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Документы, необходимые для предоставления государственной услуги:

1. документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем;

2. надлежащим образом оформленная доверенность при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности;

На официальном сайте Центра «Мои Документы» www.mfc-kemerovo.ru в разделе «Услуги» / «Недвижимость» / «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»» / «Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Вы имеете возможность получить более подробную информацию о том, кому предоставляется государственная услуга, о документах необходимые для её получения, её стоимости, сроке её предоставления.

На Ваше обращение, поступившее на сайт Центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои    Документы» (далее – Центр «Мои Документы»), в рамках своей компетенции поясняю нижеследующее.

Относительно первого вопроса: Под разделом земельного участка понимается комплекс мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. Земельный участок можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда (ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ)

Границы земельного участка устанавливаются в присутствии, в частности, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Вместо них при межевании могут присутствовать их представители по доверенности (п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996).

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер установит границы образующихся земельных участков и составит межевой план (ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

-Центр «Мои Документы» предоставляет государственную услугу- ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» -Приём заявлений на выполнение кадастровых и проектно-изыскательных работ (топографо - геодезических) работ по изготовлению межевых планов и т.д., выдача готовых документов

Кому предоставляется: физическим и юридическим лицам

Документы, необходимые для предоставления услуги:

1. Заявление

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя

3. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя лица, если с заявлением обращается представитель заявителя

4. Правоустанавливающие документы

5. Кадастровая выписка о земельном участке либо уведомление об отсутствии сведений

6. Квитанция

7. Иные документы (решение КУГИ КО, схема расположения земельного участка и пр.)

Срок предоставления услуги. Услуга предоставляется в срок от 60 до 120 дней Результат предоставления услуги: выдача межевого плана.

В Вашем втором обращении недостаточно информации для получения полного ответа на интересующий Вас вопрос. В целях получения более конкретного и всестороннего ответа на вопрос, Вам необходимо обратиться с имеющимися у Вас документами в Центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (далее – Центр Мои Документы), за предоставлением консультации. в часы его работы. Информация о режиме работы Центра «Мои Документы» размещена на официальном сайте www.mfc-kemerovo.ru.

Центр «Мои документы» осуществляет прием и выдачу документов по следующим адресам:

- бульвар Пионерский, строение 3;

- ул. Кирова, 41а (офис «Центральный»);

- ул. Рекордная, 2в (офис «Кировский).